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Objektnummer
2949

Naturnah in der Stadt wohnen: Exklusive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK und 2 Bädern

Wohnen-Essen
Einbauküche
Einbauküche
Wohnen eingerichtet
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad1 mit Wanne
Bad2 mit Dusche
Westbalkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer eingerichtet
Diele mit Einbauschrank
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
1.050,00 EUR
Nebenkosten
230,00 EUR
Warmmiete
1.390,00 EUR
Kaution
3.480,00 EUR
Stellplatzmiete
55,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.04.2021

Flächen

Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Objektbeschreibung

Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Diele sind mit wunderschönem Echtholz-Parkett belegt. Beide Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtet mit Spiegeln, Beleuchtung, Handtuchhaltern etc. Im Badezimmer mit Wanne gibt es auch Fußbodenheizung. An allen Fenstern Elektrorollläden. Die Küche ist mit einer schicken, neuwertigen Markeneinbauküche mit Elektroherd, Edelstahl- Kamindunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination (ebenfalls in Edelstahl) eingerichtet, die im Mietpreis enthalten ist. Ein großer weißer Einbauschrank in der Diele bietet sehr viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner können mit eigenem Strom- und Wasserzähler im Gemeinschaftswaschraum angeschlossen werden. Der Fahrradraum im Hauszugangsbereich kann mitbenutzt werden. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Vom großen Westbalkon am Wohn- und Arbeitszimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze - Mietpreis 110,00 EUR. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung optimalen Wohnkomfort für 2 Personen (Nichtraucher) bietet und nicht an eine WG vermietet werden soll. Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Energieverbrauchskennwert: 106 kWh (m²a), Baujahr 1998, Gas, Energieeffizienzklasse D WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

2 Tiefgaragenstellplätze 110,00 EUR

Lage

Die sehr hochwertig ausgestattete, helle, freundliche Wohnung befindet sich in einer 1998 errichteten und gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten am Regnitzgrund von viel Grün umgeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lauf- oder Fahrradnähe, auch das Stadtzentrum ist in Kürze zu erreichen – ca. 2 km.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1998
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    106.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91058 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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