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Objektnummer
3768

Modernisiertes RMH in Alterlangen mit EBK, Südterrasse und Garten in ruhiger Wohngegend

Südansicht
Wohnzimmer
offene Küche mit EBK
Blick zur Diele und Küche
Gäste-WC im EG
Flur und Treppenhaus
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Bad mit Eckwanne
Badezimmer
kleines Zimmer im DG
Terrasse und Garten
Hauseingang
Grundriss EG

Objektdaten

Kaltmiete
1.350,00 EUR
Nebenkosten
90,00 EUR
Kaution
4.230,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
60,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Der zur Küche hin offene, nach Süden ausgerichtete Wohn-Ess-Bereich ist mit Parkett belegt. Im Bereich der Küche, im Eingangsbereich sowie im Gäste-WC sind helle Fliesen verlegt. Die Einbauküche - ohne Kühlschrank - ist im Mietpreis enthalten. Die erst neu gestaltete Südterrasse erstreckt sich über die nahezu gesamte Hausbreite - mit Zugang zum Keller sowie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleines Zimmer (unter 9 qm) und das schicke Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit Eckwanne, Dusche, WC, modernem Waschtisch und Spiegel sowie Handtuchheizung eingerichtet. Die Schlafräume haben Laminatböden, Südbalkon am Kinderzimmer. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Stauraum bietet der Keller sowie der Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Optional kann eine Garage zum Mietpreis von 60,00 EUR gemietet werden. Ferner gibt es einen Stellplatz vor dem Haus. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 90,00 EUR sind enthalten: Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer, Heizungswartung, Müllabfuhr sowie Niederschlagswassergebühren. Die Kosten für Heizöl können entweder monatlich mit den Nebenkosten an den Vermieter gezahlt werden oder der Mieter kauft das Heizöl direkt. Für Wasser, Abwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Ölzentralheizung mit 5000 Liter Tank; Energieverbrauch: 198,8 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr 1958, Baujahr Wärmeerzeuger 2004. Haustierhaltung ist erlaubt. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Garage 60,00 EUR

Lage

Alterlangen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Erlanger Westen. Zum Zentrum bestehen hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindungen. Ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Wiesen des Regnitzgrundes zu erreichen. Alterlangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Sportangeboten etc.. Das Reihenmittelhaus wurde 1958 in einer ruhigen Wohngegend errichtet und 2011/2012 sehr aufwändig renoviert und modernisiert.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1958/2012
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    198.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91056 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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