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Objektnummer
2840

Lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ER-Kosbach

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Grundriss
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Objektdaten

Kaltmiete
950,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Warmmiete
1.120,00 EUR
Kaution
1.900,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.06.2020

Flächen

Etagen
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Diele und Wohn-Esszimmer sowie die Küche haben terrakottafarbene Fliesenböden; quadratischer Süd-West-Balkon am Wohn-Esszimmer. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet, die vom Vormieter zu einem Preis von 700 EUR abgelöst werden kann. Ein Esstisch findet hier noch ausreichend Platz. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit Laminatboden belegt. Das moderne, weiße Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC. Die Waschmaschine und ein Kondens-Wäschetrockner können in der Gäste-Toilette angeschlossen werden. Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie ein gemauerter ca. 8 m² großer Kellerraum. Satelliten-Gemeinschaftsantennenanschluss (für Digital sowie Analog), DSL ist verfügbar. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrradabstellplatz zur Mitbenutzung. Die Wohnung wird bei Einzug frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Der Vermieter sucht als Mieter für diese hochwertige und gepflegte Wohnung ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit einem Kind, die Nichtraucher sind und keine Haustiere halten.

Stellplatz

Stellplatz 20,00 EUR

Lage

Die helle, freundliche, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2001 errichteten, kleinen Wohnanlage im westlichen Erlanger Stadtteil Kosbach. Der Erlanger Ortsteil Kosbach schließt sich unmittelbar an das Neubaugebiet von Büchenbach an und ist somit auch in die Einkaufs- und Ärzteinfrastruktur des Erlanger Westens integriert. Die Innenstadt wird in wenigen Fahrminuten erreicht, Kosbach ist auch an das Erlanger Stadtbussystem angeschlossen. Das umliegende Weiher- und Waldgebiet bietet viel Freizeitwert und Erholung in der freien Natur.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2001
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    70.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91056 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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