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Objektnummer
4003

JUGENDSTIL JUWEL in der Erlangen Altstadt - einzigartige 6-Zimmer-Wohnung

Loggia
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Herrenzimmer
Eingang
Einbauküche
EBK (2)
Schlafzimmer
Ankleide
Masterbad
Doppeldusche 1. Bad
Büro (2)
Büro
Kinderzimmer

Objektdaten

Kaltmiete
2.850,00 EUR
Nebenkosten
600,00 EUR
Warmmiete
3.450,00 EUR
Kaution
8.550,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
ab August 2022

Flächen

Wohnfläche
226 m²
Anzahl Zimmer
6

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung spürt man den Charme und die Eleganz dieser außergewöhnlichen 6-Zimmer Altbauwohnung. Der lange Flurbereich, von dem alle Zimmer abgehen, besticht durch seine einzigartige Deckenhöhe. Direkt am Eingang befindet sich ein charmantes Arbeitszimmer mit großen Fenstern, die viel Licht spenden. Durch große Flügeltüren betreten Sie das Esszimmer mit einem Rundbogenfenster und den Holzornamenten. Durch das Esszimmer gelangen Sie ins sogenannte Herren- oder Wohnzimmer, dieses elegante Zimmer ist ganz in Holz gehalten und bietet mit seinem Erkerfenstern eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die halb mit Fenstern geschlossen ist und auf der anderen Seite offen ist. Das Ankleidezimmer mit extragroßen Schränken bietet Ihnen viel Platz, hier können Sie zusätzlich noch Kommoden stellen. Das Schlafzimmer ist gleich angrenzend an das Ankleidezimmer, Ihr großes Masterbett können Sie hier bequem einbringen. Neben dem Schlafzimmer liegt das Kinderzimmer, das individuell für Ihre Kleinen eingerichtet werden kann. Gegenüber dem Schlafzimmer findet sich das extravagante Badezimmer mit Doppeldusche und großem Waschtisch, das Gäste WC liegt angrenzend. Die komplett ausgestattete Küche in weiß lässt keine Wünsche offen. Ein erhöhter Backofen und Mikrowelle, eine Spüle, ein Geschirrspüler und ein großer Kühlschrank gehören ebenso zur Küche wie die Unter- und Oberschränke. Angrenzend finden Sie eine Speisekammer mit Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, von der Sie einen tollen Blick in den Garten haben. Ein kleines Abteil im Dachgeschoß und eine kleine Garrage für Ihre Fahrräder gehören ebenfalls mit zu dieser tollen Wohnung.

Lage

Diese fantastische Wohnung liegt in einer Villa im östlichen Erlanger Zentrum in der Nähe des Lorlebergplatzes/Zollhausviertel. Im direkten Umfeld befinden sich Institute, Kliniken und Vorlesungsgebäude der FAU, Geschäftsbereiche der Siemens-AG, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus. Die Auffahrten der A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1897
  • Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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