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Objektnummer
3809

In der Nähe des Dechsendorfer Weihers: 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Diele
Kinderzimmer
Terrasse
Garten
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
990,00 EUR
Nebenkosten
290,00 EUR
Warmmiete
1.300,00 EUR
Kaution
3.030,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Die ca. 110 m² der frisch renovierten Wohnung (neue, hochwertige Vinylböden in allen Räumen und der Küche, neue weiße Innentüren, Bad und Gäste-WC neu gefliest, Küchenwandfliesen neu) verteilen sich auf das nach Süden ausgerichtete große Wohnzimmer, das Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, die abgeschlossene Küche, das Badezimmer mit Fenster, die quadratische Diele und das Gäste-WC. Die Küche kann vom Mieter nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Gegen Mietpreiserhöhung ist der Einbau einer Küche durch den Vermieter möglich. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche eingerichtet; Waschmaschine und Wäschetrockner können im Waschraum im Keller angeschlossen werden. Gäste-Toilette zusätzlich. Auf die Terrasse und in den gemeinschaftlich genutzten Garten gelangen Sie über einen Treppenabgang am Wohnzimmer. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt mit zentraler Warmwasserversorgung. Energieverbrauch 139,3 kWh (m²a). Der Energieausweis wurde vor Austausch der Fenster 2018 erstellt. Hausreinigung und Winterdienst sowie die Gartenpflege sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz am Haus und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist und diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Stellplatz 20,00 EUR

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses (5 Mietparteien) im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das idyllisch gelegene Naherholungsgebiet Dechsendorf liegt im Nordwesten von Erlangen - umsäumt von zahlreichen Fischweihern. Der große Bischofsweiher, der nur einige Gehminuten vom Haus entfernt ist, ist ein Teil der Seenplatte um Dechsendorf. Die wunderbare Naturlandschaft des Dechsendorfer Weihergebietes bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Ferner verfügt der Erlanger Stadtteil über eine günstige Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie eine Stadtbusanbindung. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule, Banken und diverse Vereine gibt es ebenso im Ort. In wenigen Fahrrad- oder Autominuten ist der Gewerbepark Heßdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    139.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91056 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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