1. Brunner Immobilien, Erlangen
  2. Mieten
  3. Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ER-Tennenlohe - komplett möbliert
Objektnummer
3699

Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ER-Tennenlohe - komplett möbliert

Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Durchreiche zur Küche
Süd-West-Balkon
Einbauküche
Einbauküche
Bad mit Waschtrockner
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmerschrank
Diele
das gepflegte Treppenhaus
Süd-West-Ansicht
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
600,00 EUR
Nebenkosten
140,00 EUR
Warmmiete
740,00 EUR
Kaution
1.800,00 EUR
Stellplatzmiete
50,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.09.2021

Flächen

Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Die ansprechende Wohnung wird möbliert vermietet. Diele, Küche und Bad sind gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer ist Vinyl-Parkett in Fliesenoptik verlegt. Vom Süd-West-Balkon am Wohnzimmer genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Die Küche hat eine praktische Durchreiche zum Wohn-Essbereich und ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank eingerichtet. Das innenliegende Badezimmer wird elektrisch belüftet und verfügt über Dusche, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und WC sowie einen Waschtrockner. TV-Anschlüsse befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer. Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Kellerabteil. Zudem gibt es in der Tiefgarage noch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit Verbrauchserfassung über einen Wärmemengenzähler. Energieverbrauchskennwert 92,2 kWh (m²a), Baujahr 2001, Erdgas E, Energieeffizienzklasse C. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Mindestmietdauer 2 Jahre. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten bitten wir um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße. Besichtigungen sind erst ab 15. Juli 2021 möglich.

Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven, 2001 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage im südlich gelegenen Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Tennenlohe ist eine beliebte und gefragte Erlanger Wohnadresse. Die Wohnanlage liegt genau an der Nahtstelle zwischen dem Wohnort Tennenlohe mit seinen altfränkischen Wurzeln und dem Technologiezentrum Erlangens mit mehreren tausend Arbeitsplätzen in zukunftsweisenden Branchen. So befindet sich beispielsweise das Fraunhofer-Institut diagonal gegenüber. Tennenlohe bietet einen historischen Ortskern und eine umfassende Infrastruktur, angrenzend das Naherholungsgebiet des Tennenloher Forstes. Läden des täglichen Bedarfs und einen Supermarkt gibt es nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bus 295 hält in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 30 befindet sich ebenfalls in Laufnähe und führt direkt nach Nürnberg. Das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen ist in ca. 6 km erreicht und die Gates des Flughafens Nürnberg sind ca. 11 km entfernt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2001
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    92.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91058 Erlangen

    Diese Website nutzt Google Maps

    Mit einem Klick auf dieses Plugin aktivieren Sie Google Maps und geben dadurch Ihr Einverständnis, dass Ihre IP-Adresse an Google übertragen und gemäß der Datenschutzerklärung von Google verarbeitet wird. Sie können Ihr Einverständnis jederzeit durch die Löschung des Cookies "dlh_googlemaps" in Ihrem Browser widerrufen.

    Nähere Informationen zum Umgang mit Ihren Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Google Maps laden

    Informationen anfordern

    Was ist die Summe aus 4 und 2?

    * Pflichtfeld

    Frau Zwick Beratung Vermietung