Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Einbauküche – ruhig gelegen, dennoch gut angebunden

Kurzbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Ideal für Paare oder berufstätige Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnung Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Der klare Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung ohne Flächenverlust. Ausstattung • helle, freundliche Wohnräume • Loggia mit angenehmer Ausrichtung • Einbauküche vorhanden • gepflegtes Badezimmer • durchdachter Grundriss • ruhiges Wohnumfeld • Kellerabteil vorhanden • TG-Stellplatz vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend zwischen dem Röthelheimpark und dem Erlanger Stadtzentrum mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Miete & Stellplatz Die Kaltmiete beträgt 1.000 EUR. Zur Wohnung gehört verbindlich ein Stellplatz, der für 60 EUR monatlich mit angemietet wird. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist ausdrücklich möglich. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder berufstätige Einzelpersonen, die eine langfristige Anmietung in einem gepflegten Umfeld suchen. Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag gestaltet. Nichtraucher bevorzugt. Besichtigung Wir freuen uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zur Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden. Energieverbrauchskennwert: 139 kWh (m²a), Baujahr 1981, Erdgas, Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend zwischen dem Röthelheimpark und dem Erlanger Stadtzentrum mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.