Wohnzimmer
Essbereich mit Küche - Küche wird nicht mitvermiet
Aussicht vom Balkon
Schlafzimmer
Duschbad untere Ebene
Wohnungseingang und Treppenaufgang
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wannenbad auf oberer Ebene
Kinderzimmer mit Ankleide/Abstellraum 2.OG
Süd-Ostansicht
GR Ebene 1
GR Ebene 2
Objektdaten
Kaltmiete
1.250,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
1.560,00 EUR
Kaution
3.930,00 EUR
Stellplatzmiete
60,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektbeschreibung
Auf der ersten Ebene der Wohnung im 3. Obergeschoss befinden sich der ca. 45,20 m² große, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne EBK), das interessant geschnittene Elternschlafzimmer, in dem auch ein großer Schrank Platz findet und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Von der Loggia am Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Wohnzimmer wurde erst vor Kurzem mit neuem, hochwertigem Vinylboden belegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt in die 2. Ebene, auf der sich 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum befinden, der durch eines der Kinderzimmer zu begehen ist. Dieser Raum eignet sich daher auch gut als Ankleidezimmer. Die Bäder sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen eingerichtet.
Zur Wohnung gehören ein Dachspeicherabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.
TV-Empfang über Sat.-Anlage. Hausreinigung und Winterdienst sind
in den Nebenkosten enthalten. Eine Außenwärmedämmung ermöglicht niedrige Heizkosten.
Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht erwünscht ist und dass es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 100,00 EUR alle 3 Jahre handeln wird.
WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.
Energiebedarf: 98,3 kWh (m²a), Baujahr 1996, Baujahr Anlagentechnik 2009, Erdgas
Stellplatz
TG-Stellplatz 60,00 EUR
Lage
Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 3.und 4. Obergeschoss (mit Aufzug) einer attraktiven, 1996 errichteten Wohnanlage im südlich gelegenen Erlanger Stadtteil Tennenlohe.
Tennenlohe ist eine beliebte und gefragte Erlanger Wohnadresse. Das Wohnhaus liegt genau an der Nahtstelle zwischen dem Wohnort Tennenlohe mit seinen altfränkischen Wurzeln und dem Technologiezentrum Erlangens mit mehreren Tausend Arbeitsplätzen in zukunftsweisenden Branchen. So befindet sich beispielsweise das Fraunhofer-Institut diagonal gegenüber. In nächster Nähe finden sich u.a. Wave Light, Elektrobit, Astrum IT, etc.
Tennenlohe bietet einen historischen Ortskern und umfassende Infrastruktur, angrenzend befndet sich das Naherholungsgebiet des Tennenloher Forsts. Läden des täglichen Bedarfs und ein moderner Supermarkt liegen in Laufnähe. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Der Bus 295 hält unmittelbar neben dem Haus. Die Buslinie 30 befindet sich ebenfalls in Laufnähe und führt direkt nach Nürnberg. Das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen ist in 6 km erreicht und die Gates des Flughafen Nürnberg in 10,8 km.
Energieausweis
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1996
Energiebedarfskennwert
98.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Karte
Objektanschrift
91058 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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