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Objektnummer
3754

Großzügiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Kalchreuth

Haus von Süden
Geräumiges Wohnzimmer
Essdiele
Diele - Aufgang zum Dachgeschoss
Geschmackvolle Einbauküche
Kinderzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer mit Ankleide
Ehemalige Schwimmhalle
Sauna und Dusche in der Schwimmhalle
Galerie mit Zugang zum Balkon
Balkon Blick Richtung Erlangen
Duschbad DG

Objektdaten

Kaltmiete
1.690,00 EUR
Nebenkosten
220,00 EUR
Warmmiete
1.910,00 EUR
Kaution
5.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
Nach Vereinbarung.

Flächen

Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1.590,00 m²
Anzahl Zimmer
6

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem herrlich angelegten knapp 1.600 m² großen Grundstück errichtet und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert. Die Fenster wurden bis auf wenige Ausnahmen 2003 und 20013 erneuert. Ebenso erfuhren die Gäste-Toilette und das Wannenbad bereits eine Modernisierung. Das Haus ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Vorratsraum an. Die Schwimmhalle mit Dusche und Sauna wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt - das Schwimmbad wurde außer Betrieb genommen. Dieser Raum ist vielfältig nutzbar. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Eingangsbereich mit Essdiele und Zugang zur Südwest-Terrasse, 2 Schlafzimmer (davon eines mit Ankleide), Badezimmer mit Wanne und WC, Gäste-WC, Küche mit Vorratskammer, ehemaliges Schwimmbad mit Wohnraumqualität Dachgeschoss: Galerie, Duschbad, Gästezimmer, Balkon mit herrlicher Aussicht Kellergeschoss: Lager- und Hobbyräume Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Das Heizmaterial muss der Mieter selbst beziehen.

Stellplatz

Doppelgarage am Grundstück

Lage

Die "Kalchreuther Höhe" bietet einen malerischen Blick nach Nürnberg und die angrenzende Fränkische Schweiz mit einem unvergleichlichen Naherholungsangebot. Vieles, was für's Leben angenehm und wichtig ist, finden Sie in Kalchreuth: Grundschule mit Hort, Kindergärten und Einzelhandelsgeschäfte. Besonders attraktiv ist Kalchreuth aufgrund seiner Nähe zu Erlangen und Nürnberg. In das Stadtzentrum von Erlangen sind es gut 12 km – mit dem Bus beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten. Ebenfalls gut erreichbar ist das Zentrum von Nürnberg - die Gräfenbergbahn bringt Sie in 30 Minuten dorthin.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1972
  • Energiebedarfskennwert
    246.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    90562 Kalchreuth

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    Jochen Wolf

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