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  3. Großzügig geschnittene, sonnige 4-Zi.-Wohnung mit EBK und Süd-Balkon zentrumsnah im Erlanger Süden
Objektnummer
1805

Großzügig geschnittene, sonnige 4-Zi.-Wohnung mit EBK und Süd-Balkon zentrumsnah im Erlanger Süden

Wohnzimmer
Küche mit EBK
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
sep. Toilette - neu
Balkon
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
1.024,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Warmmiete
1.239,00 EUR
Kaution
3.177,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus 4 Wohn- bzw. Schlafräumen, Küche, Bad mit zwei Waschbecken, separater Toilette - beides mit Tageslichtfenster; Besen-/Vorratsraum, Flur und einem großen Südbalkon. Das Bad wurde 2005 komplett renoviert - weiße Fliesen und weiße Sanitärgegenstände. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Badezimmer angeschlossen werden. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) eingerichtet und wird dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen. Ferner gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz - Mietpreis 35,00 EUR. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. TV-Empfang über Breitbandkabel. Weiße Kunststofffenster mit Schall-Wärmedämmung, Außenwände mit Wärmedämmung. Fernwärmeheizung. In der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 180 EUR sind die Heizkosten sowie Hausreinigung und Winterdienst enthalten. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht erlaubt ist. Energiebedarf 94,3 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Wohngebäude 1973, Energieeffizienzklasse C. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Stellplatz 35,00 EUR

Lage

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses zentrumsnah im Süden von Erlangen in der Nähe des neues Siemens-Campus. Diese Lage profitiert von der hervorragenden Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Sparkasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Bus- und Verkehrsanbindung etc.).

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Energiebedarfskennwert
    94.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91058 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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