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Objektnummer
3829

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sehr viel Platz, Südterrasse und Garten in Spardorf

Südansicht
eingewachsener Garten
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC im EG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Bad mit Wanne und Dusche
ausgebauter Spitzboden
Duschbad Spitzboden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Kellergeschoss

Objektdaten

Kaltmiete
1.470,00 EUR
Nebenkosten
230,00 EUR
Warmmiete
1.790,00 EUR
Kaution
4.680,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
55,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.03.2021

Flächen

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Das äußerst großzügig geschnittene Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern wurde 1996 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet. Der eingewachsene Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Der lichtdurchflutete, großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich, die 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie das Studio im ausgebauten Spitzboden sind mit gepflegtem Parkett belegt. Flur, Diele, Küche, Bäder und Gäste-Toilette haben weiße Fliesenböden. Im Dachgeschoss und im Spitzboden stehen Ihnen je ein weiß gefliestes Badezimmer zur Verfügung - das Bad im Dachgeschoss verfügt über Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken, beide Bäder haben Tageslichtfenster. Zusätzliche Gäste-Toilette im Erdgeschoss. Sehr viel Stauraum bietet das Kellergeschoss des Hauses, da die Heizanlage (Sole-Wärmepumpe) im Nachbarhaus untergebracht ist. Schöne Südterrasse am Wohn-Essbereich und pflegeleichter Garten. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe beheizt mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen im EG und DG, im Spitzboden sind Heizkörper installiert. TV-Empfang über Breitbandkabel. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Carport (Mietpreis 55,00 bzw. 35,00 EUR). In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 230,00 EUR sind die Heiz- und Wasserkosten enthalten. Strom und Kabelfernsehen rechnet der Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Mindestmietdauer 2 Jahre beträgt. Der Energieausweis ist in Arbeit - folgt nach Fertigstellung. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Garage und Carport 90,00 EUR

Lage

Der exklusive und sehr gefragte Wohnort Spardorf liegt vor der östlichen Stadtgrenze Erlangens und ist in eine reizvolle Landschaft eingebettet. Spardorf bietet sowohl die Nähe zur fränkischen Schweiz als auch zur Infrastruktur der Stadt. Die Gemeinde beherbergt ein Gymnasium, eine Grundschule, die Erich-Kästner-Schule (Sonderpädagogisches Förderzentrum), Kindergärten und ein Hallenbad. Spardorf ist direkt über die Buslinie 208 des VGN an Erlangen angebunden. Ein neues Einkaufszentrum, Ärztehaus und Apotheke befinden sich in Laufnähe.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Karte

    Objektanschrift

    91080 Spardorf

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    Angelika Tyrach

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