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Objektnummer
3838

Gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung am Ortsrand von Alterlangen - kein Balkon

Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Flur

Objektdaten

Kaltmiete
520,00 EUR
Nebenkosten
140,00 EUR
Warmmiete
660,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Das Wohnzimmer sowie das abgeschlossene Esszimmer sind mit Vinyl-Parkett ausgestattet; Schlafzimmer mit Laminatboden. Küche, Flur und Bad haben weiße Fliesenböden. Die Einbauküche - ohne Elektrogeräte - wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und ist im Mietpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss ist mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, WC und einem Wäschetrockner eingerichtet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht dem Mieter ein Abstellraum auf gleicher Ebene der Wohnung zur Verfügung sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird durch eine neue Gasheizung erwärmt, die erst vor ein paar Wochen eingebaut wurde. Warmwasserversorgung durch einen Boiler im Badezimmer. TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aufgrund des Zuschnitts nur an maximal 2 erwachsene Personen vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Ein Grundriss liegt uns derzeit noch nicht vor. Energiebedarf 249 kWh (m²a), Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, Heizöl_EL, Energieeffizienzklasse G. Für die neue Gasheizung liegt uns der Energieausweis noch nicht vor. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1960 errichteten Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend am nordwestlichen Ortsrand von Alterlangen. Die Innenstadt ist über die Wiesen des Regnitzgrundes gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch bestehen hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindungen. Der beliebte Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Sportangeboten etc..

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1960
  • Energiebedarfskennwert
    249.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91056 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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