Wohnzimmer
Küche ohne Elektrogeräte
Bad mit Fenster
Kinder-/Gästezimmer 1
Kinder-/Gästezimmer 2
Schlafzimmer
Flur
Einbauschrank im Flur
Objektdaten
Kaltmiete
710,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
960,00 EUR
Kaution
2.130,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Erlangen und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente.
Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Eichenparkett und mit Außenrollos ausgestattet. In den Kinderzimmern ist Laminatboden verlegt und die Dachfenster verfügen über Innenjalousien.
Im Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt, außerdem verfügt der Raum über Außenrollläden.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne mit einer Duschglaswand, WC und Waschbecken ausgestattet.
Eine Einbauküche steht zur Verfügung, die Elektrogeräte sind jedoch vom Mieter selbst zu stellen.
Die Fenster wurden 2019 durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Platz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Hausordnung wird von den drei Mietparteien abwechselnd erledigt. Zu den regelmäßigen Aufgaben gehören das Schneeräumen, das Kehren des Gehwegs und des Wegs zum Hauseingang sowie das Reinigen des jeweils zuständigen Treppenhauses und des Kellers.
DIESE WOHNUNG WIRD AN MAXIMAL 3 PERSONEN VERMIETET.
Lage
Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - Bushaltestellen in der Umgebung verbinden schnell mit der Erlanger Innenstadt, dem Bahnhof sowie den Universitäts- und Siemens-Standorten. Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Bamberg besteht.
Energieausweis
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1968
Energiebedarfskennwert
181.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Karte
Objektanschrift
91058 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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