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  3. Gemütliche 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Wohnküche und EBK sowie kleinem Balkon im östlichen Zentrum
Objektnummer
1024

Gemütliche 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Wohnküche und EBK sowie kleinem Balkon im östlichen Zentrum

Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Diele und Flur
Wohnungseingang
Küche
kleine Küchenzeile
Esszimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
750,00 EUR
Nebenkosten
160,00 EUR
Kaution
2.250,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache - kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2

Objektbeschreibung

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und das angrenzende Arbeitszimmer sind mit Parkett belegt, Schlafzimmer, Diele und Wohnküche haben Laminatböden. Eine kleine Einbauküche mit 2-Platten-Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten; Anschluss des eigenen Geschirrspülers möglich. Das weiße Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Badewanne, Glasspritzschutz, Waschbecken und WC eingerichtet. Ferner steht Ihnen ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung, ebenfalls mit Fenster. Vom kleinen Westbalkon am Esszimmer genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten, liebevoll angelegten Garten des Eigentümers. Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung; Dach- und Dachboden sind isoliert. Die Wohnung wird durch eine 2013 neu eingebaute Gastherme beheizt. Der Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit den Erlanger Stadtwerken ab. Waschmaschinenanschluss mit eigenem Strom- und Wasserzähler im Keller. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. TV-Empfang über Sat.Anlage, ein Sat-Receiver ist vorhanden, TV-Anschluss in 3 Räumen. Winterdienst in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung auf Wunsch des Vermieters an maximal 2 Personen - keine WG - vermietet werden soll. Mindestmietdauer 2 Jahre. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln. Energiebedarfsausweis von 2015: 159,7 kWh (m²a), Baujahr 1880, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Erdgas, Energieeffizienzklasse E.

Lage

Die interessant geschnittene, gemütliche Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines renovierten Altbaus in begehrter Wohnlage im östlichen Zentrum und bietet optimalen Wohnkomfort für 1 bis 2 Personen. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, der Universität, den Kliniken und der Siemens AG handelt es sich um eine absolut ruhige Wohnlage, die von einer historischen Villenbebauung geprägt ist.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Energiebedarfskennwert
    159.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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