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Objektnummer
3803

Für Gartenliebhaber: Frisch renovierte EG-Wohnung mit Südterrasse und Hobbyraum in Eltersdorf

Südansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Kinderzimmer
Flur
Gäste-Toilette
Terrasse und Garten
großer Garten
Gartenhaus
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
900,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Warmmiete
1.250,00 EUR
Kaution
2.850,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
50,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist Parkett verlegt; im Esszimmer neues Vinylparkett. Die Küche ist mit einer funktionalen, älteren Einbauküche eingerichtet, die jedoch vom Mieter nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden kann. Das neu renovierte Badezimmer verfügt über Badewanne und eine ebenerdige Dusche und kann über ein Fenster belüftet werden. Das Gäste-WC ist innenliegend. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Keller in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche aufgestellt werden - mit eigenem Strom- und Wasseranschluss. Zur Wohnung gehören ferner ein ca. 16 m² großer, beheizbarer Hobbyraum im Kellergeschoss, der durchaus als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein Duschbad aus den 70er Jahren. Hobbyraum und Duschbad sind in der Wohnfläche von ca. 100 m² nicht mit eingerechnet. Große, teils überdachte Südterrasse und schön eingewachsener Garten mit romantischem Gartenhäuschen und altem Baumbestand – auch Obstbäume. Stauraum bietet der große gemauerte Kellerraum. Das Anwesen wird durch eine 2016 erneuerte Öl-Brennwert-Heizung geheizt. TV-Empfang über Breitbandkabel. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Energieverbrauch 161,2 kWh (m²a) Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Garage 50,00 EUR

Lage

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses mit wunderschönem Garten im südlichen Erlanger Stadtteil Eltersdorf. Der beliebte Wohnort im Städtedreieck Nürnberg/Erlangen/Fürth bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, gepflegten Restaurants etc. sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn sowie A73 nach Erlangen, Fürth, Nürnberg und Herzogenaurach. Mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Erlangen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    161.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91058 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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