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  3. Frisch renovierte, repräsentative Maisonette-Wohnung mit EBK und Dachterrasse in der nördlichen Altstadt
Objektnummer
3835

Frisch renovierte, repräsentative Maisonette-Wohnung mit EBK und Dachterrasse in der nördlichen Altstadt

Wohnbereich
Wohnbereich
offene Küche
Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Badewanne im Schlafzimmer
Blick zum Spitzboden
weiß gefliestes Duschbad
Treppe zum Wohnbereich
Arbeitszimmer im 2. OG
Toilette im 2. OG
Wohnungseingang
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss 2. OG

Objektdaten

Kaltmiete
1.375,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
1.705,00 EUR
Kaution
4.365,00 EUR
Stellplatzmiete
80,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Arbeitszimmer und eine Toilette im 2. Obergeschoss sowie den großzügig dimensionierten Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 63,56 m²), das Schlaf- und Badezimmer sowie den Abstellraum im Dachgeschoss, anteilig die Dachterrasse und eine kleine Abstellfläche im Spitzboden. Alle Wohnräume erhalten aktuell einen neuen Vinyl-Parkettboden. Küchenbereich, Badezimmer und WC sind gefliest. Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Im großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein breiter Einbauschrank und als Besonderheit eine runde Badewanne zur Verfügung. Das separate Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Abstellraum angeschlossen werden. Weiteren Stauraum gibt es im Spitzboden, der durch eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Auf der überdachten, uneinsehbaren Dachterrasse genießen Sie einen freien Ausblick über die Stadt. Zur Wohnung gehört ferner ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über das Treppenhaus zu erreichen ist. Ihre Fahrräder können Sie sicher im abgeschlossenen Innenhof abstellen. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit zentraler Warmwasserversorgung. TV-Empfang über Breitbandkabel. Energieverbrauch: 128,9 kWh (m²a), Baujahr 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Erdgas E, Energieeffizienzklasse D Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Haushaltsgröße, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz 80,00 EUR

Lage

Außergewöhnliche Wohnatmosphäre vermittelt diese großzügig geschnittene, 1987 ausgebaute Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der nördlichen Erlanger Altstadt befindet. Diese Lage zwischen Schwabachgrund und Martin-Luther-Platz ermöglicht es, in wenigen Geh- oder Fahrradminuten die Kliniken der Friedrich-Alexander-Universität, den Theaterplatz, Schlossgarten, diverse Ladengeschäfte, Cafès und Restaurants etc. zu erreichen. Die berühmte Erlanger Bergkirchweih ist von der Wohnung nur einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1987
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    128.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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