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Objektnummer
3835

FANTASTISCHER ALTSTADTBLICK - neu renovierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

offenes Wohnkonzept
Essbereich_Blick zur Küche
Einbauküche
Loggia
großes Schlafzimmer mit Schrank
großer Wandschrank
Büro_2.OG
offenes Wohnkonzept
weiß gefliestes Duschbad
Treppe zum Wohnbereich
Toilette im 2. OG
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss 2. OG

Objektdaten

Kaltmiete
1.375,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
1.705,00 EUR
Kaution
4.365,00 EUR
Stellplatzmiete
80,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Arbeitszimmer und eine Toilette im 2. Obergeschoss sowie den großzügig dimensionierten Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 63,56 m²), das Schlaf- und Badezimmer sowie den Abstellraum im Dachgeschoss, anteilig die Dachterrasse und eine kleine Abstellfläche im Spitzboden. Alle Wohnräume sind mit neuem Vinylböden in dunkler Holzoptik ausgestattet. Küchenbereich, Badezimmer und WC sind gefliest. Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und ist im Mietpreis bereits enthalten. Im großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein breiter Einbauschrank und als Besonderheit eine runde Badewanne zur Verfügung. Das separate Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Abstellraum angeschlossen werden. Weiteren Stauraum gibt es im Spitzboden, der durch eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Auf der überdachten, uneinsehbaren Dachterrasse genießen Sie einen freien einmaligen Ausblick über die Altstadt. Zur Wohnung gehört ferner ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher auch über einen Stromanschluß für Ihr E- Auto verfügt. Bequem erreichen Sie die Tiefgarage über das Treppenhaus. Ihre Fahrräder können Sie sicher im abgeschlossenen Innenhof abstellen. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit zentraler Warmwasserversorgung. TV-Empfang über Breitbandkabel. Energieverbrauch: 128,9 kWh (m²a), Baujahr 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Erdgas E, Energieeffizienzklasse D Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet, Tierhaltung ist nicht gestattet. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Haushaltsgröße, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz 80,00 EUR

Lage

Eine außergewöhnliche und spezielle Wohnatmosphäre vermittelt diese großzügig geschnittene, 1987 ausgebaute Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der nördlichen Erlanger Altstadt befindet. Diese Lage zwischen Schwabachgrund und Martin-Luther-Platz ermöglicht es, in wenigen Geh- oder Fahrradminuten die Kliniken der Friedrich-Alexander-Universität, den Theaterplatz, Schlossgarten, diverse Ladengeschäfte, Cafès und Restaurants etc. zu erreichen. Die berühmte Erlanger Bergkirchweih ist von der Wohnung nur einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1987
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    128.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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