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  3. Exklusives Wohnen am Schwabachgrund: Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und großem Balkon in der nördl. Altstadt
Objektnummer
3636

Exklusives Wohnen am Schwabachgrund: Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und großem Balkon in der nördl. Altstadt

der große Westbalkon
Wohnen-Essen
hochwertige Einbauküche
großzügiges Duschbad
Bad mit großer Dusche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Westbalkon mit Holzbelag
Westansicht
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
1.550,00 EUR
Nebenkosten
245,00 EUR
Warmmiete
1.870,00 EUR
Kaution
4.875,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.04.2021

Flächen

Wohnfläche
108 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
12,66 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Edler Vinyl-Parkettboden (Eiche gekälkt) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Diele und Flur. Bad, WC und Küche sind mit hellgrauen Fliesen belegt. Großer Westbalkon am Wohn-Essbereich, der über bodentiefe, breite Schiebefenster zu erreichen ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche in weiß-anthrazit mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Das zeitlos elegante Badezimmer ist mit sehr großer Dusche (mit Glasspritzschutz), Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Gäste-WC - ebenfalls mit Tageslichtfenster - angeschlossen werden. Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein gemauerter Kellerraum. Weitere Ausstattungsdetails: elektrische Rollläden an allen Fenstern, Video-Gegensprechanlage, überdurchschnittliche Raumhöhe, TV-Empfang über Breitbandkabel, kontrollierte Wohnraumlüftung. Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung. Kfz-Stellplatz im Innenhof. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Nichtraucher werden bevorzugt. Für diese Wohnung ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vorgesehen. Vorläufiger Energiebedarf: 146,8 kWh (m²a), Gas, Baujahr 2017

Stellplatz

Stellplatz im Innenhof 75,00 EUR

Lage

Die interessant geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes "Harfeneck" mit nur 6 Wohneinheiten in der nördlichen Erlanger Altstadt und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Diese TOP-Lage direkt am Schwabachgrund ermöglicht es, in wenigen Geh- oder Fahrradminuten die Kliniken der Friedrich-Alexander-Universität, den Theaterplatz, Schlossgarten, diverse Ladengeschäfte, Cafès und Restaurants etc. zu erreichen. Die berühmte Erlanger Bergkirchweih ist von der Wohnung nur einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2018
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    146.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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