Die perfekte Wohnung für Studenten oder Berufsanfänger - neu renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung an Studenten oder berufstätige Pärchen zu vermieten! Diese wunderschöne, neu teilrenovierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt nur ca. 10 Minuten vom Erlanger Stadtzentrum entfernt und ist somit die perfekte Wohnung für Studenten. Die Holzböden sind einzigartig und geben der kompletten Wohnung einen gewissen Charme. Der großzügige Wohnbereich verfügt neben zwei bodentiefen Fenstern auch über eine Klimaanlage, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit allen Großgeräten ausgestattet. Das Badezimmer hat jetzt erst eine neue Duschkabine und ein neues WC erhalten, hier gibt es zwei Fenster zum Lüften. Das Schlafzimmer punktet mit einem praktischen Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Alternativ lässt sich dieses kleine Zimmer auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum verwenden. Ein weiterer Vorteil: Alle Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten, was für ein transparentes und unkompliziertes Wohnen sorgt. Nur das Internet muss noch selbst angemeldet werden. In den Nebenkosten (300,-- EUR für 2 Personen und 250,-- EUR für 1 Person) sind 60,-- EUR als Vorauszahlung für Strom und Heizung enthalten. Diese beiden Positionen werden mit Zählern nach Verbrauch abgerechnet). Bei den Strom- und Heizungskosten profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage. Auch kann der Garten nach Absprache mit der Vermieterin genutzt werden. Waschmaschinenanschluss ist zurzeit nicht vorhanden. Alternativ kann der Geschirrspüler in der Küche ausgebaut werden und stattdessen die Waschmaschine angeschlossen werden. Bei Einzug einer Einzelperson verringern sich die Miete und die Nebenkostenpauschale (500,-- KM + 250,-- NK , darin enthalten sind 60,-- Vorauszahlung für Strom und Heizung). Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.

Das schöne Dachstudio liegt am Ortrand von Uttenreuth im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang zu betreten. Die Lage ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Uttenreuth, ein sehr beliebter Wohnort östlich von Erlangen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte, u.v.m. sind in Kürze zu erreichen, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Das neue Nahversorgungszentrum auf dem alten Ziegeleigelände in Spardorf mit modernem Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt und Ärztehaus etc. ist nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Auch im Erlanger Stadtzentrum ist man schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad. Die Uni erreichen Sie innerhalb 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, der direkt vor dem Haus abfährt.