Ansicht von der Universitätsstraße
Unmittelbar neben Universitätsbibliothek
Ladenfläche
Blick in die Nebenräume
Objektdaten
Kaltmiete
2.150,00 EUR
Nebenkosten
600,00 EUR
Warmmiete
2.750,00 EUR
Kaution
6.450,00 EUR
Courtage
1 Nettokaltmiete in Höhe von 2.150,00EUR zzgl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Gesamtfläche
231,00 m²
Bürofläche
231,00 m²
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche besteht aus insgesamt drei Einheiten, der Hauptladenfläche, den dahinterliegenden Versorgungsräumen mit den WC´s und dem Lager.
Die Ladenfläche verfügt über eine ca. 11,74 m breite Straßenfront zur Universitätsstraße mit nahezu bodentiefen Schaufenstern. Auch auf der Westseite in Richtung Universitätsbibliothek befindet sich noch ein weiteres Schaufenster. Die Ladenfläche wird schwellenfrei betreten. Die Gebäudestatik wird durch wenige, zentral gelegene Betonsäulen getragen, so dass alternative Raumaufteilungen mit Ständerwänden keine Probleme verursachen würden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem attraktiven und gepflegten Zustand.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich auf der von Fußgängern stark frequentierten Erlanger Universitätsstraße im unmittelbaren Nachbargebäude zur Universitätsbibliothek.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
1991
Karte
Objektanschrift
91054 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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