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  3. Attraktive Neubau-Wohnung am Fuße des Burgbergs: 3-Zimmer, EG, Tiefgarage, Einbauküche
Objektnummer
3730

Attraktive Neubau-Wohnung am Fuße des Burgbergs: 3-Zimmer, EG, Tiefgarage, Einbauküche

Wohnen / Essen
Küche
Wohnen
Wohnen
Terrasse
Hausansicht
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG rechts

Objektdaten

Kaltmiete
1.415,00 EUR
Nebenkosten
270,00 EUR
Warmmiete
1.685,00 EUR
Kaution
4.425,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
Nach Verainbarung

Flächen

Etage
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Mietparteien, die vor Kurzem im begehrten Erlanger Osten errichtet wurde und ist mit dem Lift nahezu barrierefrei erreichbar. Die Wohnungenist wie folgt ausgestattet: - Weiße Innentüren - Pflegeleichter und moderner Design-Vinylboden - Terrasse in Westausrichtung mit Sichtschutz zu den Nachbarwohnungen - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz - Fliesendesign weiß / grau - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum neben der Küche - Fußbodenheizung - Einbauküche inkl. Spüle, Backofen/Kochfeld und Geschirrspüler - zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil TV-Empfang über SAT-Anlage. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist. Energiebedarf: 25,8 kWh

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz 60,00 EUR

Lage

Sie wohnen umsäumt von herrlichen alten Bäumen und gepflegten Villen und Anwesen auf großzügigen Grundstücken. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, den Theaterplatz oder Schlossgarten. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung nur ein Katzensprung. Ihre Joggingrunde im Grünen kann direkt am Haus beginnen und die Tennisplätze des Tennis Clubs Rot-Weiß Erlangen sind nur ein paar hundert Meter entfernt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2019
  • Energiebedarfskennwert
    25.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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