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Objektnummer
1377

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in Uttenreuth

Wohnzimmer mit Wintergarten
EBK gegen Ablöse
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Hauseingang
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
900,00 EUR
Nebenkosten
220,00 EUR
Warmmiete
1.160,00 EUR
Kaution
2.820,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01. April 2022 oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind mit Laminat belegt. Das Wohnzimmer mit Wintergarten nach Westen, die Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und der kleine Abstellraum sind hell gefliest. Die Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Französischer Balkon am Schlafzimmer. Innenliegendes, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zugang zum Ost-Balkon von beiden Kinderzimmern. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht gestattet ist. Energieverbrauchskennwert 87,6 kWh (m²a), Baujahr 1994, Erdgas E

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz 40,00 EUR

Lage

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer architektonisch interessant gestalteten, 1994 errichteten Wohnanlage im zentralen Ortskern von Uttenreuth. Die Wohnanlage ist durch eine Geschäftszeile entlang der Hauptstraße von dieser abgeschirmt. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten auf allen Gebieten (Metzger, Bäcker, Blumen, Schreibwaren, Einkaufsmarkt etc. sowie Banken, Apotheke, Ärzte und Therapiepraxen). Schule und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen - ebenso die Sportstätten des SCU Uttenreuth und die gut sortierte Gemeindebücherei. Gymnasium und Hallenbad befinden sich im nahen Spardorf. Nur wenige Gehminuten sind es von der Wohnung zur Bushaltestelle für den in kurzen Abständen verkehrenden Linienbus von und nach Erlangen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1994
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    87.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91080 Uttenreuth

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