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  3. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick in den Eichenwald
Objektnummer
3841

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick in den Eichenwald

Wohnen-Essen
exklusive Einbauküche
elegantes Bad mit Whirlwanne
Diele
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
idyllischer Balkon
Süd-Ost-Ansicht
Tiefgarageneinfahrt
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
1.180,00 EUR
Nebenkosten
260,00 EUR
Warmmiete
1.520,00 EUR
Kaution
3.780,00 EUR
Stellplatzmiete
80,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
Februar/März 2021

Flächen

Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Hochwertiges Parkett ist im Wohn-Essbereich, im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie in der Diele verlegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche eingerichtet, die im Mietpreis enthalten ist. Das Badezimmer im edlen Design verfügt über Whirlwanne mit Glasspritzschutz, Waschtisch mit großem Spiegel und WC. Der Schlafzimmerschrank sowie Gardinenleisten verbleiben in der Wohnung - auf Wunsch auch Gardinen oder Lampen etc. Vom Balkon am Schlafzimmer genießen Sie einen tollen Ausblick in den Eichenwald. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt, TV-Empfang über Sat.-Anlage. Stauraum bietet ein Kellerabteil. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Einzelstellplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung an keine WG vermietet werden soll und nur an maximal 2 erwachsene Personen. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauch 60 kWh (m²a), Baujahr 2006, Gas, Energieeffizienzklasse B. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz 80,00 EUR

Lage

Die exklusiv ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 2006 am Fuße des Erlanger Burgberges errichteten kleinen Wohnanlage. Ab Tiefgarage/Keller ist die Wohnung mit dem Aufzug zu erreichen. Im Westen grenzt das Anwesen an eine herrschaftliche Villa aus der Jahrhundertwende und im Osten an den Eichenwald, eine städtische Anlage mit schönem alten Eichenbestand. Die Wohnbebauung im Umfeld ist aufgelockert und bietet viel Grün in großen Gärten. Sie wohnen in der begehrtesten Lage der Stadt und Mietwohnungen sind hier sehr rar. Das Stadtzentrum, den Theaterplatz, den Schlosspark, die Uni-Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten etc. erreichen Sie mit einem ca. 10-Minuten-Spaziergang durch die Schwabachanlage.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2006
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    60.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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