Offener Wohn-Küchenbereich
Wohnzimmer mit Küche (ohne EBK)
Kinder-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Eingangsbereich
Bad
Objektdaten
Kaltmiete
1.200,00 EUR
Nebenkosten
220,00 EUR
Warmmiete
1.440,00 EUR
Kaution
3.600,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Die helle, sonnige Wohnung bietet eine praktische, durchdachte Raumaufteilung mit komfortablen Zimmergrößen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Ostbalkon.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, weiß gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Ausstattung:
- Echtparkettboden im Wohnzimmer
- Laminatböden im Flur, Abstellraum sowie in den beiden Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Bad
- beide Balkone verfügen über eine Markise
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gemeinschaftstrockenraum im Untergeschoss der Wohnanlage
- Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
Stauraum gibt es in dem großen Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlich noch in einem Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. TV-Empfang über Breitbandkabel.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und der Vermieter Nichtraucher bevorzugt.
Lage
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2000 im Röthelheimpark errichteten Wohnanlage. Dieses moderne und gewachsene Quartier zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Erlangens und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig oder in wenigen Auto-/Busminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Erlanger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Auch die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
2000
Karte
Objektanschrift
91052 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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