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Objektnummer
3418

Attraktive 2-Zimmer-Single-DG-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche in Igelsdorf

Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche mit EBK
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Südansicht

Objektdaten

Kaltmiete
560,00 EUR
Nebenkosten
110,00 EUR
Warmmiete
690,00 EUR
Kaution
1.740,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Der imposante, großzügige Wohnbereich mit Sichtbalken, Schlafzimmer und Diele sind mit Parkett belegt. Im Schlafzimmer findet ein breiter Kleiderschrank Platz. Die weiße EBK in der kleinen Küche mit Herd, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Stauraum bieten ein Abstellraum/Wandschrank in der Wohnung, ferner der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum im Keller. Hier können Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche eingerichtet und kann über das große Dachfenster belüftet werden. An den Dachfenstern sind Innenjalousien (im Schlafzimmer komplett abdunkelnd) und zum Teil Fliegengitter angebracht. Alle Fenster (Kunststoff weiß) wurden 2009 eingebaut. Überdachter Südbalkon am Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Holz-Pellets geheizt mit zentraler Warmwasserversorgung. TV-Empfang über Satelliten-Anlage; Kfz-Stellplatz im Carport. Ein Grundriss liegt leider nicht vor. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung auf Wunsch des Vermieters nur an eine alleinstehende Dame vermietet werden soll und Tierhaltung nicht gestattet ist. Energieverbrauchsausweis: 131,3 kWh (m²a), Baujahr 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Holz-Pellets. Energieeffizienzklasse E. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Carport 20,00 EUR

Lage

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1971 in idyllischer Ortsrandlage von Baiersdorf-Igelsdorf errichteten Wohnhauses mit nur 2 Wohnparteien. Die hier angebotene Wohnung wurde erst Anfang der 80er Jahre ausgebaut. Igelsdorf liegt nur etwa 2 km von Bubenreuth und ca. 3 km von Baiersdorf entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden Sie in Bubenreuth oder Baiersdorf. Die kurzen Entfernungen nach Erlangen - ca. 8 - 9 km in die Innenstadt – Forchheim (ca. 10 km) und in die fränkische Schweiz machen diesen Ort zu einer beliebten Wohngegend.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1971
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    131.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91083 Baiersdorf-Igelsdorf

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    Angelika Tyrach

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