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Objektnummer
3819

Arbeiten hinter historischen Mauern: Büro-/Praxisräume in der Ortsmitte von Großgründlach

historische Fassade
Büroraum OG
Büroraum OG
Büroraum im EG
Flur EG
Aufenthaltsraum
Flur OG
Altbautüren
WC im EG
WC im OG
idyllische Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Objektdaten

Kaltmiete
850,00 EUR
Kaution
1.700,00 EUR
Courtage
1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Bürofläche
100,00 m²
Anzahl separates WC
2

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche von ca. 100 m² verteilt sich auf auf einen großen Büroraum, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (ohne Kühlschrank), einen Abstellraum, Flur, Toilette und Heizraum im Erdgeschoss sowie 3 Büroräume und 1 Toilette im Obergeschoss. Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss, Parkettböden im Obergeschoss, besonderes Flair vermitteln die Fachwerkwände, Holzbalken an den Decken sowie die Altbautüren. Die kleine, schön eingewachsene Terrasse lädt zur Kaffeepause ein. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. – Weitere Details auf Anfrage. Ein Energieausweis ist in diesem denkmalgeschützten Gebäude nicht erforderlich.

Lage

Die Büro-Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des ehemaligen "Baderhauses" in Großgründlach, dem ältesten Anwesen im Ort (Baujahr 1940). Der charmante Ort mit historischem Flair ist ein Stadtteil von Nürnberg und liegt an der Grenze zu den Stadtgebieten von Fürth und Erlangen. Großgründlach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Über die B4 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstädte von Nürnberg und Erlangen; die Auffahrten zur A3 und A73 sind in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Erlangen-Tennenlohe bzw. Erlangen-Eltersdorf und Fürth-Steinach erreichbar.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Karte

    Objektanschrift

    90427 Nürnberg

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    Angelika Tyrach

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    Frau Tyrach Beratung Vermietung