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Objektnummer
3800

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia im Röthelheimpark

riesige Südloggia
Wohnen-Essen
Küche mit EBK
Bad mit Wanne und Dusche
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Wohnfläche
GR

Objektdaten

Kaltmiete
1.140,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
1.450,00 EUR
Kaution
3.600,00 EUR
Stellplatzmiete
60,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer und der Flur haben Parkettböden, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit Kork belegt, weiße Fliesenböden in Küche und Bad. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizung eingerichtet. Die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Die gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten wird dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen und ist im Mietpreis enthalten. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Große Südloggia am Wohn-Essbereich und der Küche mit Markisen. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme - Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser 97 kWh (m²a) mit Fußbodenheizung in allen Räumen. TV-Empfang über Breitbandkabel. Stauraum bieten der kleine Abstellraum neben der Küche und ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Der Betrag für die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung folgt. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist und diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz 60,00 EUR

Lage

Die gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss (mit Aufzug) einer 2005 errichteten Wohnanlage im beliebten Erlanger Röthelheimpark. Die Innenstadt von Erlangen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Reichswald, die grüne Lunge der Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Fürth. In direkter Nähe befindet sich der Röthelheim-Campus mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Restaurants, Banken etc. Auch Kinderspielplätze und andere Grünanlagen sowie die vielen Arbeitsplätze der FAU, Siemens-AG und anderen attraktiven Firmen sind in angenehmer Distanz zu finden. So ist urbanes Wohnen mit natürlichem Flair geboten.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    97.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91052 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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