Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Gästetoilette EG
Flur mit Zugang zu allen Zimmern
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Treppe zum UG
Raum Untergeschoss
Weiterer Raum UG
Dusche mit Toilette im UG
Balkon
Objektdaten
Kaltmiete
1.350,00 EUR
Nebenkosten
430,00 EUR
Warmmiete
1.780,00 EUR
Kaution
3.500,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage urlaubsbedingt erst ab dem 22.06. bearbeitet werden kann.
Diese sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Nutzräumen im UG bietet ein großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich die Wohnräume mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Zusätzlich stehen im Untergeschoss drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume eignen.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wasserleitungen, Fenster und Bodenbeläge erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten.
Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Regendusche und ein Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Duschbad mit Toilette. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden im Erdgeschoss sowie Innenrollos im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Stellplatz
2 Stellplätze sind in der Kaltmiete enthalten
Lage
Diese Wohnung in Hemhofen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 113 m² Wohnfläche, die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt 56 m². Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Erlangen, Forchheim, Höchstadt und Nürnberg schnell zu erreichen. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1976
Karte
Objektanschrift
91334 HemhofenDiese Website nutzt Google Maps
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