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  3. 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick am Regnitzgrund - Einbauküche und 2 Südbalkone
Objektnummer
3775

2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick am Regnitzgrund - Einbauküche und 2 Südbalkone

Süd-West-Ansicht
Wohnzimmer mit Südbalkon
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Badezimmer
separate Toilette
Süd-West-Bllick vom Balkon
Blick über den Regnitzgrund
Laubengang

Objektdaten

Kaltmiete
550,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Warmmiete
700,00 EUR
Kaution
1.100,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegtem Laminat belegt. Eine funktionale Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Im Badezimmer mit Wanne kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Toilette separat. Bad und WC haben Fenster. Kleiner Abstellraum in der Wohnung. Südbalkone am Wohn- und Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick über den Regnitzwiesengrund. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. TV-Anschluss über Sat.-Anlage. Energiebedarf 110,9 kWh (m²a), Baujahr 1964, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Heizöl, Warmwasserbereitung Strom. Mindestmietdauer 2 Jahre. Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) der aufgrund der Gebäudeform auch als "Banane" bezeichneten Wohnanlage am westlichen Rand der Innenstadt. Die Wohnung ist mit dem Aufzug und über einen Laubengang auf der Nordseite zu erreichen. Nach Süden und Südwesten erstreckt sich ein weiter Blick über den Wiesengrund des Regnitztales. Die Altstadt und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage, ebenso die Auffahrt Nord zur A 73 und ist somit ideal für Pendler im Großraum Nürnberg-Fürth und Umland. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Altstadtmarkt sind in Kürze zu erreichen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1964
  • Energiebedarfskennwert
    110.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91056 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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