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Objektnummer
3262

2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im östlichen Erlangen Stadtzentrum auf 2 Ebenen

Eingangsbereich
Wohnbereich Blick Küche
Wohnzimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Yogaraum OG
Zugang OG

Objektdaten

Kaltmiete
890,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Warmmiete
1.090,00 EUR
Kaution
2.685,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01. Juli 2024

Flächen

Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, im Schlafzimmer sowie im ausgebauten Spitzboden sind Holzdielen verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche (mit Geschirrspülmaschine) eingerichtet, die im Mietpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden erst vor 3-4 Jahren erneuert. Die Küchenschränke können nach Wunsch ausgetauscht werden. Das sehr große, hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche eingerichtet und verfügt über ein Fenster; zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der z.B. als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Stauraum gibt es im Spitzboden. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller angeschlossen werden. Fernsehen über Breitbandkabel. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor. Der Vermieter wünscht sich 1 bis 2 Personen mit einem gesicherten Erwerbseinkommen, keine Studenten. Nichtraucher, keine Haustiere.

Stellplatz

Anwohnerparkplatz möglich

Lage

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im östlichen Erlanger Stadtzentrum auf 2 Ebenen mit ca 80qm, moderne energiesparende Haustechnik nach denkmalgerechter Sanierung des 1927 vom Stadtbaumeister Zerler errichteten Mehrgenerationenhauses in einem zeittypischen Ensemble an einer fast 100 Jahre alten Lindenallee und künftigen Fahrradstraße.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1928
  • Karte

    Objektanschrift

    91052 Erlangen

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