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Objektnummer
3767

Zuhause ankommen! Neubau-Doppelhäuser in bester Lage von Tennenlohe

Straßenansicht
Südansicht
Terrasse
Hauseingang
3233_Roetzer_Erlangen_AmHeiligenholz8_Innen_03
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Studio
Grundriss Untergeschoss

Objektdaten

Kaufpreis
939.000,00 EUR
Courtage
Provisionsfrei - Erwerb direkt vom Bauträger
verfügbar ab
Nach Fertigstellung Frühjahr 2021

Flächen

Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
342,00 m²
Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an "Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen. Ihr Haus wird hergestellt von RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS. In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt. Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser geschieht in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen schon eine langjährige, zuverlässige Partnerschaft besteht

Ausstattung

Vollunterkellerung, komplett bezugsfertiger Ausbau inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten, inkl. Außenanlagen, Einbau hochwertiger Markenprodukte, umfangreicher Bemusterungsservice, modernes Heizsystem

Stellplatz

Carport

Lage

Den Wald vor der Haustür - und doch mitten im Geschehen. Ob Erlangen, Herzogenaurach, Fürth oder die Noris: Die wichtigsten Städte der Metropolregion Nürnberg sind Ihre "direkten Nachbarn". 11 Autominuten nah sind die Erlanger Arcaden udn nur eine viertel Stunde trennt sie vom ICE-Halt der Universitätsstadt Erlangen oder vom Tor zur Welt am Airport Nürnberg. Über Autobahnen A3 und A73 haben Sie die direkte Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Tennenlohe hat sich im Ortskern den Charme eines fränkischen Dorfes bewahrt und ist doch Teil der Universitätsstadt Erlangen. Bayerns kleinste Großstadt nimmt dabei auf einigen technologischen Gebieten eine herausragende Stellung ein. Internationale Weltoffenheit, studentische Dynamik und familiäre Gemütlichkeit fügen sich hier aufs Beste zusammen. Das ist Wohn- und Lebensqualität. In Erlangen misst man Entfernungen gerne in Radfahrzeiten. In Tennelohe ist vieles sogar zu Fuß bestens erreichbar: Der Kindergarten, die Apotheke, der Supermarkt, das Gasthaus, das Walderlebniszentrum - und die Bushaltestelle. Von hier sind Sie schnell und regelmäßig im Zentrum.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    55.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91058 Erlangen

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    Jochen Wolf

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