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Objektnummer
3715

Sonneberg - Villa Amalie - Vielfältig entwickelbares Multitalent

Straßenansicht
Südfassade
Südfassade
Winterimpression
Garten / Park
Terrasse
Treppenhaus
Tagungsraum
Veranstaltungsraum
Cafeteria
Cafeteria

Objektdaten

Kaufpreis
490.000,00 EUR
Courtage
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
487 m²
Gesamtfläche
914,00 m²
Grundstücksfläche
6.000,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
5

Objektbeschreibung

Die Villa wurde 1847 nach Plänen des Architekten Johann Michael Schmidt aus Sonneberg für den Kaufmann Adolf Fleischmann errichtet und 1903 durch den Architekten Albert Schmidt aus München erweitert. Adolf Fleischmann ist die wohl bekannteste Unter-nehmerpersönlichkeit der Stadt Sonneberg im 19. Jahrhundert. Er bemühte sich neben der Belebung des kulturellen Lebens auch um eine bessere Ausbildung der Spielzeugmacher. Der Name der Villa Amalie bezieht sich auf den Vornamen der Ehefrau des Bauherrn. Die Villa Amalie beherbergt im Sockelgeschoss und Erdgeschoss derzeit das Sonneberger Familienzentrum e. V. ein Treffpunkt für Jung und Alt. In der Beletage befinden sich die vom ehemaligen Eigentümer selbst genutzten Wohnräume. Das Dachgeschoss wurde in früheren Zeiten den Bediensteten des Hausherrn zu Wohnzwecken zur Verfügung gestellt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungen. - Seminar- und Tagungszentrum - Pflegeimmobilie - Betreutes Wohnen - Privates Wohnkonzept - Mehrgenerationenhaus - Aufteilung und Vermietung Ein barrierefreies Erschließungskonzept liegt bereits vor. Für den Einbau eines Aufzugs gibt es im oder am Haus mehrere geeignete Standorte. Fluchtwege können über zwei bereits vorhandene Treppenhäuser sichergestellt werden

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Bereich der östlichen Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Deutschen Spielzeugmuseum eingebettet in einen großzügigen Park mit historischem und geschützten Baumbestand. Sonneberg ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Sitz des gleichnamigen Landkreises. Sie ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Bekannt wurde Sonneberg als "Weltspielwarenstadt" – woran heute das Deutsche Spiel-zeugmuseum erinnert – und in Fachkreisen durch die 1925 gegründete Sternwarte Sonneberg. An die Stadt grenzt das Thüringer Schiefergebirge mit dem Frankenwald im Osten. Durch ihre hoch qualifizierte Spiel-zeugindustrie, erlangte die Stadt im 19. und 20. Jahrhundert Weltruhm. INFRASTRUKTUR _ Infrastruktur eines Mittelzentrums, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ÖPNV / VERKEHRSANBINDUNG _ Bushaltestelle in nächster Nähe – Bahnhof – Anschluss an die A73 über die B4 SCHULEN _ Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen vor Ort FREIZEIT _ Deutsches Spielzeugmuseum, Historische Meile, Nautiland, Lutherhaus, SonnBad, Sternwarte, Rennsteig und die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Thüringer Wald lassen keine Langeweile aufkommen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1947
  • Karte

    Objektanschrift

    96515 Sonneberg

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    Jochen Wolf

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