Westliche DHH
Wohnbereich
Zimmer mit Balkonzugang
Diele
Kinderzimmer
Haupteingang
Objektdaten
Kaufpreis
689.000,00 EUR
Courtage
3,57 inklusive gesetzlicher MwSt
Flächen
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Objektbeschreibung
Die westliche Hälfte des Doppelhauses ist eine Wohneinheit mit circa 155 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Nebenfläche im Dachgeschoss. Sie können sich im Erdgeschoss über eine liebevoll gepflegte und eine geschickte Aufteilung von Schlaf-/Kinderzimmern und Platz fürs Homeoffice freuen. Im Untergeschoss, dass auf der Südseite ebenerdig in den Garten übergeht, finden sich Familie und Freunde zum Zusammensein, gemeinsamem Kochen oder einem Filmeabend ein. Geschickt abgetrennt sind auf dieser Etage Abstell- und Technikraum, sowie die Waschküche. Der Lichteinfall sorgt ganzjährig für gut Laune, in der dunklen Jahreszeit hellt der Kaminofen Jeder-manns Gemüt auf.
Die Außenanlagen, vor allem der Garten in Südausrichtung bietet einen idealen Sonne-/Schattenmix. Eine Kombination, die sich bei immer heißer werdenden Sommern, bei vielen Immobiliensuchenden mehr und mehr gefragt ist.
Stellplatz
1 Garage, 1 Außenstellplatz
Lage
Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in erhabener Lage von Möhrendorf – Kleinseebach.
Die Lage in der Eselshaide ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
1993
Karte
Objektanschrift
91096 MöhrendorfDiese Website nutzt Google Maps
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