1. Brunner Immobilien, Erlangen
  2. Kaufen
  3. Sanierungsobjekt in der nördlichen Altstadt
Objektnummer
3869

Sanierungsobjekt in der nördlichen Altstadt

Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnen EG
Küche EG
Bad EG
Treppenhaus
Laubengang nach Süden
Wohnen OG
Wohnen DG
Küche DG
Bad DG

Objektdaten

Kaufpreis
920.000,00 EUR
verfügbar ab
Nach Vereinbarung - Immobilie ist stark sanierungsbedürftig.

Flächen

Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1780 erbaute Haus wurde auf einem 250 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus selbst ist grundsätzlich solide, bedarf aber einer umfassenden Sanierung und gegebenenfalls einer Umgestaltung der Raumaufteilung, sofern dies denkmalschutzrechtlich zulässig ist. Hier ergeben sich spannende Möglichkeiten für den Kapitalanleger und einen möglichen Eigennutzer mit Blick auf die Abschreibungsmöglichkeiten und die Lage im Sanierungsgebiet der nördlichen Erlanger Altstadt. Derzeit befinden sich 3 Wohneinheiten in unterschiedlicher Qualität im Haupthaus mit Flächen von ca. 90 m² im EG und OG und ca. 75 m² im DG. Die Wohnungen werden über teils moderne Gasthermen beheizt. Im Hinterhof befindet sich ein ehemals auch zu Wohnzwecken genutztes Rückgebäude. Dieses kann unter Umständen in ein Sanierungskonzept mit integriert werden. Hier könnten zusätzlich ca. 50 m² Wohn- oder Nutzfläche entstehen. Bei den weiteren auf dem Grundstück befindlichen Gebäudlichekeiten ist derzeit noch zu Prüfen ob ein Rückbau sinnvoll und genehmigungsfähig ist.

Lage

Diese ehemals als Wirtshaus genutzte Immobilie befindet sich in der Pfarrstraße von Erlangen - im Herzen der Erlanger Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1780
  • Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

    Diese Website nutzt Google Maps

    Mit einem Klick auf dieses Plugin aktivieren Sie Google Maps und geben dadurch Ihr Einverständnis, dass Ihre IP-Adresse an Google übertragen und gemäß der Datenschutzerklärung von Google verarbeitet wird. Sie können Ihr Einverständnis jederzeit durch die Löschung des Cookies "dlh_googlemaps" in Ihrem Browser widerrufen.

    Nähere Informationen zum Umgang mit Ihren Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Google Maps laden

    Jochen Wolf

    Informationen anfordern

    Was ist die Summe aus 2 und 9?

    * Pflichtfeld

    Herr Rehm Kaufmann der Immobilien und Grundstückswirschaft