Westbalkon
Wohnen und Essen
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Diele
Badezimmer
Objektdaten
Kaufpreis
278.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
80 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Möhrendorf.
Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Von der Eingangsdiele erschließen sich alle Wohnräume. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Das Wohnzimmer bietet auf fast 30 m² viel Platz für Wohnen und Essen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung.
Das neben dem Wohnzimmer gelegene Kinderzimmer verfügt ebenfalls über Zugang zum Westbalkon.
Das nach Osten orientierte Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und einen Waschtisch. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und zeichnet sich durch kurze Wege zum Essbereich aus.
Das geräumige Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und verfügt über ein nach Süden orientiertes Fenster.
Der nach Westen orientierte Balkon darf natürlich nicht fehlen und bietet die Möglichkeit, sonnige, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Der Balkon ist teilüberdeckt und hat eine Größe von knapp 8 m².
Ein Kellerabteil und ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Stellplatz
Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Möhrendorf in angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage ermöglicht ruhiges Wohnen in stadtnahem Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Karte
Objektanschrift
91096 MöhrendorfDiese Website nutzt Google Maps
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