Haupteingangsseite Gebäude
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Austritt Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Blick von der Terrasse
Einfach Wohlfühlen ...
... auf Ihrer Terrasse
Für den grünen Daumen
Einfahrt Tiefgarage
Objektdaten
Kaufpreis
215.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
Flächen
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Wohnanlage aus dem Jahr 1996/97.
Über einen zentralen Innenhof des Wohnkomplexes, der aus mehreren Baukörpern besteht, erreichen Sie das Gebäude in dem sich die Wohneinheit befindet. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele aus der Sie direkt in die Küche oder in das Schlafzimmer eintreten. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, einen sehr praktischen Abstellraum und das Wohnzimmer am Ende des Flurs. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die für maximale Wohn- und Lebensqualität sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Alles in Allem eine "runde Sache".
Der jährliche Mietertrag beträgt aktuell 6.660,00 Euro (inkl. TG-Miete) – letztmalig erhöht im Januar 2024.
Stellplatz
1 TG-Stellplatz
Lage
Bamberg, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Eckpfeiler der Metropolregion Nürnberg und attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Bamberger Gärtnerviertels in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1996. Die "westliche" Seite der Memmelsdorfer Straße charakterisiert eine zentrale und beliebte Wohnlage. Die Wohnanlage befindet sich zwischen der der Kreuzung Coburger-/Ludwigstraße und der Magazinstraße.
Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus – wer das Auto in der Tiefgarage stehen lassen möchte, erreicht die Innenstadt, den Bahnhof oder das zum Einkaufen beliebte Hafengebiet zügig und einfach.
Des Weiteren genießen Sie oder Ihre Mieterin eine gute Nahversorgung, was im Falle der Eigennutzung Ihren eigenen Lebensmittelpunkt attraktiver macht bzw. profitieren Sie als Kapitalanleger langfristig von einer attraktiven Mietrendite.
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1996
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauchskennwert
108.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Karte
Objektanschrift
96052 BambergDiese Website nutzt Google Maps
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