Hausansicht
Wohnen
Kochen
Diele OG
Objektdaten
Kaufpreis
970.000,00 EUR
Courtage
Provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
320,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Objektbeschreibung
Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Gan-zes ergibt. Das zeigt sich an "Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Material-wahl der Fassade, der Fenster und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffi-ziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitär-ausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bo-denbelägen.
Dieses moderne, junge Haus aus dem Jahr 2020 bietet nahezu alles was sich die zukünftigen Bewohner wünschen.
Die klassische Aufteilung des Doppelhauses wurde hier gut in die Zukunft gebracht und mit einer ansprechenden Architektur kombiniert.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit angeglie-derter Küche als Herzstück des Hauses. Hier dominieren große Fensterflä-chen in unterschiedlichen Größen. Über die Hebe-Schiebtüren besteht Zugang zur Südterrasse.
Im Obergeschoss wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternbad mit separater An-kleide und das Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Das Studiozimmer im Dachgeschoss kann flexibel als Arbeitsbereich, Spielbereich oder Gästebereich genutzt werden.
Das Beste: Die geschmackvolle und hochwertige Inneneinrichtung und vorhandene Beleuchtungen verbleiben auf Wunsch im Haus. Hier reicht wirklich der Koffer zum Einzug.
Stellplatz
Carport
Lage
Den Wald vor der Haustür - und doch mitten im Geschehen. Ob Erlangen, Herzo-genaurach, Fürth oder die Noris: Die wich-tigsten Städte der Metropolregion Nürnberg sind Ihre "direkten Nachbarn". 11 Autominu-ten nah sind die Erlanger Arcaden und nur eine viertel Stunde trennt sie vom ICE-Halt der Universitätsstadt Erlangen oder vom Tor zur Welt am Airport Nürnberg. Über Auto-bahnen A3 und A73 haben Sie die direkte Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Ten-nenlohe hat sich im Ortskern den Charme eines fränkischen Dorfes bewahrt und ist doch Teil der Universitätsstadt Erlangen. Bayerns kleinste Großstadt nimmt dabei auf einigen technologischen Gebieten eine her-ausragende Stellung ein. Internationale Welt-offenheit, studentische Dynamik und familiä-re Gemütlichkeit fügen sich hier aufs Beste zusammen. Das ist Wohn- und Lebensquali-tät.
In Erlangen misst man Entfernungen gerne in Radfahrzeiten. In Tennenlohe ist vieles sogar zu Fuß bestens erreichbar: Der Kindergarten, die Apotheke, der Supermarkt, das Gast-haus, das Walderlebniszentrum - und die Bushaltestelle. Von hier sind Sie schnell und regelmäßig im Zentrum.
Energieausweis
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2021
Energiebedarfskennwert
17.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Karte
Objektanschrift
91058 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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