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Objektnummer
3725

Profitable Gewerbeeinheit für Kapitalanleger - 115.000 EUR Mieteinnahme p.a.

Gewerbeeinheit

Objektdaten

Kaufpreis
1.925.000,00 EUR
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den beurkundeten Kaufpreis

Flächen

Gesamtfläche
1.745,00 m²
Grundstücksfläche
2.375,00 m²

Objektbeschreibung

2-geschossiger Industriebau mit Lager und Verwaltungsgebäuden aus 1993 sowie 2 LKW-Garage. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einem zukunftssicheren Unternehmen abgeschlossen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 115.116EUR jährlich.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet Erlangen, im Stadteil Frauenaurach. Sie befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet. Vor Ort findet sich die Infrastrukur einer Großstadt und eine gute Verkehrsanbindung an das Fernverkehrsnetz, was den Standort unter logistischen Gesichtspunkten besonders attraktiv erscheinen lässt. Firmen wie Siemens, Schaeffler, Adidas, Puma sorgen für zusätzliche Standortattraktivität. Die Metropolregion Erlangen-Fürth-Nürnberg ist unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten sehr positiv zu beurteilen..

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    70.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91056 Erlangen

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    Hans Lechner

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