Wohnen und Leben im Grünen.
Sehr schönes Eckgrundstück.
Großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen.
Platz für Alle.
Große Küche mit Blick zum Vorgarten.
Großer, zentraler Dielenbereich.
Schlafen unterm Dach!
Objektdaten
Kaufpreis
575.000,00 EUR
Courtage
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
574,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Objektbeschreibung
Dieses überzeugend geschnittene Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Erlangen, und zwar im westlich gelegenen und beliebten Stadtteil Hüttendorf inmitten weiterer Reihenhäuser und Ein- und Zweifamilienhäuser.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen neben der Essküche der großzügige Wohn- Essbereich Zugang zum Garten und zur Südterrasse sowie zwei weitere Schlaf-räume zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist ein innenliegendes Gäste-WC vorhanden.
Die Terrasse sowie der Garten sind nach Süd-Westen orientiert.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein großzügig gehaltenes Badezimmer in dem Waschtisch, Toilette, Dusche und eine Badewanne untergebracht wurden und ein weiteres Duschbad. Ursprünglich wurde im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung bewohnt.
Der über dieser Ebene befindliche Spitzboden bietet weiteren Stauraum, sollte trotz des guten Raumangebotes doch einmal Platzmangel herrschen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier Raum für Vorräte und klassische Lagerflächen. Zusätzlich sorgt der helle Hobbykeller für ein erweitertes Raumangebot.
Eine Garage in nur wenigen Meter Entfernung zum Haus rundet dieses Angebot ab.
Das Haus befindet sich im Wesentlichen im Originalzustand. Eine umfassende Renovierung ist empfehlenswert.
Lage
Dieses solide und großzügige Reihenhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil im Erlanger Westen. Naturnahes Wohnen ländliche Idylle und städtischen Infrastruktur sind hier im Einklang. Das Umfeld von Hüttendorf ist von weitläufigen Wiesen und Feldern geprägt.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung im nahen Frauenaurach oder Vach. So auch z.B. Ge-schäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arzt- und Apotheken. Mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und Horte), Schulen, Spielplätze und Freizeit-anlagen finden Sie ebenso in der direkten Nachbarschaft bzw. den umliegenden Ortschaften. Charmant: Regionale Nahversorgung im nahen Hofladen
Zudem hat das Wohngebiet eine ideale Anbindung an das Radwegenetz nach Erlangen in die Innenstadt.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
1980
Karte
Objektanschrift
91052 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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