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Objektnummer
3898

Penthouse mit gigantischer Dachterrasse

Dachterrassentraum
Dachterrasse mit Wintergarten
Ausblick
ON TOP
Hochwertige Einbauküche
Masterbad
Atrium mit Aufgang
Wohnen
Wohnen
Hausansicht

Objektdaten

Kaufpreis
920.000,00 EUR
Courtage
2,38 % ink. MwSt. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Flächen

Wohnfläche
190 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
140,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
2

Objektbeschreibung

Ein Penthouse mit insgesamt über 140 m² Dachterrasse – eine wahre Rarität! Erhaben mit Blick über die Dächer Nürnbergs, auf den nahen Rechenberg sowie zum Businesstower ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für den/die Liebhaber von Freiraum und einem Maximum an Privatsphäre. Hier gelangen die Bewohner elegant aus der Tiefgarage per Schlüsselvorranglift in die Wohnung Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1990 errichtet. Das Penthouse wurde unter anderem von einem aktiven Profi-Fußballer des 1. FCN mitgestaltet. Der Schlüsselvorranglift hält im Eingangsbereich, der zugleich das private Treppenhaus aus der darunter liegenden Etage umfasst. Unmittelbar daran anschließend eröffnet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit angegliedertem Wintergarten. Vom Wintergarten aus besteht Zugang zur gut 80 m² großen Traumterrasse auf dieser Ebene. Schon von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegenden Häuser und in die Gärten der Nachbarschaft unterhalb des Rechenbergs. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein Atriumhof mit Wendeltreppe, die zur zweiten Dachterrasse "ON TOP" mit einer Fläche von über 60 m² führt. Der perfekte Ort um mit Freunden das Silvesterfeuerwerk über Nürnberg zu bestaunen. Um dieses zum Großteil verglaste Atrium herum sind Wohnbereich, Küche und Bad angeordnet. An die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche grenzt direkt ein praktischer Abstellraum, der gleichermaßen als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Über einen weiteren Flur in der Wohnung werden das Kinder- und Gästezimmer mit dazwischen liegendem Duschbad erschlossen sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad en Suite. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses sehr attraktive Immobilien-Angebot ab.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße zwischen Rechenberganlage und Wöhrder See. Zur Rechenberganlage sind es zu Fuß 2 Minuten, zum Wöhrder See ca. 5 Minuten, Maxfeld und der Stadtpark sind in gut 10 Minuten zu erreichen. Das Umfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und teils herrschaftliche Einfamilienhäuser am Rechenberg geprägt. Das Zentrum der Metropolregion Nürnberg ist vielfach einzigartig und hat außergewöhnlich viel zu bieten. Die Innenstadt hat ihr mittelalterliches Flair bewahrt und lädt zum Bummeln, einkaufen und Genießen ein. Viele Baudenkmäler sowie die markante Burganlage prägen das Stadtbild im Zentrum. Fränkische Gemütlichkeit und Tradition treffen auf Weltoffenheit und Moderne.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1990
  • Karte

    Objektanschrift

    90491 Nürnberg

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    Jochen Wolf

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    Herr Rehm Kaufmann der Immobilien und Grundstückswirschaft