Rückansicht des Hauses
Der Weitblick vom Balkon
Der Weitblick vom Balkon
Vorderansicht des Hauses
Zuwegung zum Gebäudeeingang
Zweiter Balkon mit Blick Richtung Erlangen
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer mit Fensterfront ins Grüne
Wohnzimmer nach innen
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Treppenhaus des Gebäudes
Objektdaten
Kaufpreis
245.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Flächen
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
4
Objektbeschreibung
Die aktuell aus vier Zimmern bestehende Wohnung befindet sich in der 7. und letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Von allen Zimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick über Wiesen und Wälder oder über das Stadtgebiet von Erlangen.
Alle Räume der Wohnung werden vom zentralen Flur aus erschlossen.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die abgeschlossene Küche mit Zugang zum kleinen, nach Nordosten ausgerichteten Balkon.
Daran anschließend befinden sich weiter linkerhand zwei kompakte Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Optional könnte man sehr wahrscheinlich die Wand zwischen Küche und dem danebenliegenden Kinderzimmer oder zwischen den Kinderzimmern entfernen, um einen größeren Raum zu schaffen.
Das Duschbad liegt am Kopfende des Flurs und verfügt neben der Ausstattung mit WC, Waschtisch und Dusche über ein Fenster nach Süden.
Das Wohnzimmer liegt gegenüber vom Schlafzimmer und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die großen Fensterflächen ermöglichen einen unverbauten Fernblick. Der über das Wohnzimmer erreichbare Balkon sorgt für entspannte Momente. Wie wäre es zum Beispiel damit, nach einem stressigen Arbeitstag mit dem Lieblingsgetränk auf dem Balkon zu sitzen, zu entspannen und dabei den Sonnenuntergang zu genießen?!
Mit wenigen geschickten Handgriffen entstehen in dieser Wohnung beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Staufläche bietet ein Abstellraum im Keller des Hauses. Darüber hinaus stehen hier Münzwaschautomaten für die Bewohner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Stellplatz
1 Außenstellplatz
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung am westlichen Ortsrand von Frauenaurach. Dieser Stadtteil ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur Universitätsstadt und guten Anbindung sowie auch aufgrund der kurzen Wege nach Herzogenaurach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden, weshalb Frauenaurach auch bei Familien sehr begehrt ist. Weiterführende Schulen sind im weiteren Stadtgebiet mit dem Rad oder mit dem Bus gut erreichbar.
Eine regelmäßige Busverbindung besteht mit Erlangen, Herzogenaurach und den umliegenden Ortschaften. Eine Reihe von denkmalgeschützten Gebäuden zieren das Bild des Ortskerns. Zu erwähnen an der Stelle sind hier z.B. das Hotel "Schwarzer Adler", die Kirche und auch die alte Mühle.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
1968
Karte
Objektanschrift
91056 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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