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Objektnummer
3457

Interessanter Bungalow in bester Wohnlage von Erlangen-Sieglitzhof

Von-Buol

Objektdaten

Courtage
WSt.

Flächen

Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet auf 120 m² Wohnfläche alles auf einer Ebene. So ist u.a. das weitläufige Wohn-zimmer barrierefrei zu erreichen. Eine große Fenster-fläche nach Süden ermöglicht, dass das Zimmer lichtdurchflutet ist und bietet ausserdem einen Zugang zum nahezu uneinsehbaren Terrassen- und Gar-tenbereich. Hier läßt sich gut - geschützt vor uner-wünschten Blicken- die Ruhe und die hohe Privatsphäre geniessen. Für Gartengeräte oder Garten-möbel steht zusätzlicher Stauraum in Form eines massiven Abstellraums zur Verfügung. Ein weiteres Fenster auf der Ostseite des Wohnzimmers erhellt die Essecke, die direkt an die Küche angrenzt. Die Küche hat ein schönes, großes Fenster nach Osten mit Blick auf die Parkanlage. Zwei gleichberechtigte Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene in einem vom Wohnzimmer abgegrenzten Bereich vorhanden. Hier befindet sich auch das Badzimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Für Gäste steht ein WC im Eingangsbereich des Hauses zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt neben den klassischen Lager- und Abstellflächen über einen Waschkeller sowie über einen beheizbaren Hobbykeller. Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet dieses interessante Angebot ab. Mit geschickten Handgriffen und Modernisierungen entstehen hier tolle Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in einer der schönsten Wohnlagen Erlangens.

Stellplatz

Garage

Lage

In einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegend in Erlangen steht dieser Bungalow inmitten einer sehr gepflegten Parkanlage. Zentral gelegen und doch umgeben von grüner Natur und idyllischer Ruhe befindet sich dieser Reihenbungalow. Sieglitzhof besticht durch seine hervorragende Lage, weil alles was zum Leben benötigt wird in unmittelbarer Nähe zu finden ist. Auch in die Innenstadt Erlagens ist es nicht weit. Zudem ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1968
  • Energiebedarfskennwert
    113.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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