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Objektnummer
3894

In glücklicher Lage! 2-Zimmerwohnung in Ortsrandlage

Süd-Westbalkon
Wohnen
Küche
Badezimmer
Fahrradkeller
Hausansicht
Hauseingang
Sondernutzungrsrecht am Garten
Grundriss

Objektdaten

Kaufpreis
249.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab
Nach Vereinbarung. Wohnung wird frei.

Flächen

Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Wohnlage am westlichen Ortsrand von Igelsdorf. Diese Einheit teilt sich nur mit einer weiteren den Hauseingang und das zugehörige Treppenhaus. Die Wohnung ist gegliedert in ein 25 m² großes Wohnzimmer mit angrenzenden Westbalkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet und die gemütliche Küche mit Platz für einen Frühstückstisch mit daran angrenzender Speisekammer. Wohn- Schlafzimmer und Diele der Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest. Der Westbalkon bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Gemeinschaftswaschküche im Keller vorhanden, ebenso gibt es hier einen separaten Trockenraum und einen Fahrradraum. Zu diesem Angebot gehört selbstverständlich eine oberirdische Garage. Eine Besonderheit stellt das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche von ca. 60 m² dar. Für die Bewässerung kann ein gemeinschaftlicher Wasseranschluss genutzt werden.

Stellplatz

Einzelgarage

Lage

Igelsdorf, zugehörig zur Stadt Baiersdorf liegt inmitten von Feldern und Äckern abseits des städtischen Trubels. Ländliches Leben mit aber dennoch kurzen Wegen in die Zentren der Metropolregion lassen sich hier gut vereinen. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Die Lage der Wohnung ist äußerst ruhig aufgrund der Ortsrandlage. Ruhiges Wohnen ist hier problemlos möglich.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1992
  • Jochen Wolf

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    Bitte addieren Sie 5 und 4.

    * Pflichtfeld

    Herr Rehm Kaufmann der Immobilien und Grundstückswirschaft