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Objektnummer
4019

IDEAL FÜR´S Kapital - Vermietete Loftwohnung

Hausansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad

Objektdaten

Kaufpreis
279.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. gestzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Flächen

Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Die zwei Zimmer erstrecken sich über rd. 71 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung einen modernen, loftartigen Charakter. Im 2. Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich die Eingangstür zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Rechter Hand befindet sich das zeitlos weiß gehaltene Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch. Nach dem Badezimmer öffnet sich die Wohnebene. Wohnzimmer und Küche sind in fließender Raumfolge miteinander verbunden. Das mit wertigem Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer bietet auf über 26 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Essbereich und Küche sind an der Nordseite gegenüber angesiedelt. Die großzügig dimensionierte und voll ausgestattete Küchenzeile inkl. Waschmaschine hält zusätzlichen Stauraum bereit. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden orientiert und ebenfalls mit geschmackvollem Parkett ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Lage

Diese ansprechende Loftwohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Uttenreuth. Die Lage an der Erlanger Straße ermöglicht angenehmes Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. Uttenreuth ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen und der Einbettung in den Reichswald sowie der direkten Nähe zum Schwabach-Wiesengrund besonders beliebt. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1993
  • Karte

    Objektanschrift

    91080 Uttenreuth

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    Jochen Wolf

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    Herr Rehm Kaufmann der Immobilien und Grundstückswirschaft