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Objektnummer
4051

Heiter mit Aussicht - 3-Zimmer-DG-Wohnung in Kliniknähe

Hausansicht
Hauszugang
Hausansicht
Hausansicht
Zimmer
Badezimmer
Zimmer
Grundriss

Objektdaten

Kaufpreis
329.000,00 EUR
Courtage
1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (= Dachgeschoss) eines attraktiven 5-Familienhauses. Die Wohnfläche nach DIN beträgt 71 qm, die Grundfläche ist jedoch größer. Die Küche ist mit einer exklusiven Allmilmö Einbauküche, Design in schwarz und chrom mit hochwertigen Elektrogeräten (auch Geschirrspüler), sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Das innenliegendes Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat ein separates Gäste-WC sowie eine verdeckte Abstellnische. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus hellen Fliesen, diagonal verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein geräumiger Einbaukleiderschrank. Die Wohnung hat schöne weiße Sprossenfenster (Kunststoff mit Isolierglas), ist hell und hat eine herrliche Aussicht. Sie verfügt über Kabelfernsehanschluß. Zu der Wohnung gehört ein massives Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Stellplatz

Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Erlanger Osten; in unmittelbarer Nähe der Uni und der Kliniken. Das Zentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1991
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    103.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Jochen Wolf

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    Herr Rehm Kaufmann der Immobilien und Grundstückswirschaft