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Objektnummer
3807

Fertighausbungalow auf herrlich gelegenem Grundstück

Hausansicht
Ortsrandlage
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafen
Terrasse und Garten

Objektdaten

Kaufpreis
690.000,00 EUR
Courtage
3,48 % aus dem beurkundeten Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
815,00 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Das 1972 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seinen eleganten, zeitlosen und praktischen Grundriss - Wohnen auf einer Ebene. Es ist etwas in die Jahre gekommen, befindet sich dennoch in einem gepflegten Zustand. Auf einer Ebene stehen den Bewohnern des Hauses auf insgesamt knapp 110 m² zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse zur Verfügung. Der Grundriss ist funktional durchdacht. Alle Zimmer werden von der zentralen Diele aus erschlossen. Nach Optimierung und Sanierung kann aus dieser Immobilie durchaus ein zeitgemäßes Zuhause mit Wohlfühlfaktor entstehen. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind einige Beispiele zu sehen. Hier wurden etliche Häuser des gleichen Typs modernisiert. Natürlich kann der Bungalow auch einem Neubau weichen. Dies ist ganz von den individuellen Vorstellungen abhängig.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem reinen, ruhigen Wohngebiet im beliebten Bubenreuth Bubenreuth ist ein aufstrebender Ort in naturnaher und dennoch zentrumsnaher Umgebung. Bubenreuth ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum Erlangens, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung besonders beliebt. Wohnen in stadtnaher und dennoch grüner Umgebung wird hier perfekt miteinander verbunden Das nahe Erlangen ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrs-schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1972
  • Energiebedarfskennwert
    200.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91088 Bubenreuth

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    Jochen Wolf

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    Herr Wolf Geschäftsführer