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Objektnummer
3981

Familientraum - Großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Wohnen- Essen
Hausansicht
Wohnen- Essen
Küche
Diele
Schlafen

Objektdaten

Kaufpreis
650.000,00 EUR
Courtage
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
574,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Objektbeschreibung

Dieses überzeugend geschnittene Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Erlangen, und zwar im westlich gelegenen und beliebten Stadtteil Hüttendorf inmitten weiterer Reihenhäuser und Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Erdgeschoss des Hauses stehen neben der Essküche der großzügige Wohn- Essbereich Zugang zum Garten und zur Südterrasse sowie zwei weitere Schlaf-räume zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist ein innenlie-gendes Gäste-WC vorhanden. Die Terrasse sowie der Garten sind nach Süd-Westen orientiert. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein großzügig gehaltenes Badezimmer in dem Waschtisch, Toilette, Dusche und eine Badewanne untergebracht wurden und ein weiteres Duschbad. Ursprünglich wurde im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung unterhalten. Der über dieser Ebene befindliche Spitzboden bietet weiteren Stauraum, sollte trotz des guten Raumangebotes doch einmal Platzmangel herrschen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier Raum für Vorräte und klassische Lagerflächen. Zusätzlich sorgt der helle Hobbykeller für ein erweitertes Raumangebot. Eine Garage in nur wenigen Meter Entfernung zum Haus rundet dieses Angebot ab. Das Haus befindet sich im Wesentlichen im Originalzustand. Eine umfassende Renovierung ist empfehlens-wert.

Lage

Dieses solide und großzügige Reihen-haus befindet sich in einer reinen Anlie-gerstraße im beliebten Ortsteil im Erlan-ger Westen. Naturnahes Wohnen ländli-che Idylle und städtischen Infrastruktur sind hier im Einklang. Das Umfeld von Hüttendorf ist von weitläufigen Wiesen und Feldern geprägt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung im nahen Frau-enaurach oder Vach. So auch z.B. Ge-schäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arzt- und Apotheken. Mehrere Kinderta-gesstätten (Krippen, Kindergärten und Horte), Schulen, Spielplätze und Freizeit-anlagen finden Sie ebenso in der direk-ten Nachbarschaft bzw. den umliegen-den Ortschaften. Charmant: Regionale Nahversorgung im nahen Hofladen Zudem hat das Wohngebiet eine ideale Anbindung an das Radwegenetz nach Erlangen in die Innenstadt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    1980
  • Karte

    Objektanschrift

    91052 Erlangen

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    Herr Rehm Kaufmann der Immobilien und Grundstückswirschaft