Vorderansicht
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Eingang zum Objekt
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Rückansicht
Objektdaten
Kaufpreis
389.000,00 EUR
Courtage
3,57 inkl. MwSt
Flächen
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Das 1963 fertig gestellte Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen derzeit vier Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, abgeschlossene Küche. Im Untergeschoss ist jede Menge Stauraum vorhanden. Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus mit der vom Wohn-/Essbereich öffnenden Terrasse und dem Garten den idealen Ort zum Entspannen. Mit ein wenig Kreativität, Können und ein bisschen grünem Daumen kann der Garten in eine grüne Oase verwandelt werden. Der dazugehörige Geräteschuppen bietet Stauraum für diverse Gerätschaften oder Gartenmöbel.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem technisch ordentlichen Zustand. Mit nur wenigen geschickten, sinnvollen Modernisierungen entsteht hier eine gute Voraussetzung für zeitgemäßes Wohnen und urbanes Leben.
Herzstück des Hauses ist der mit Vinylboden ausgestattete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Südterrasse. Auf dieser Etage sind darüber hinaus die abgeschlossene Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind jeweils mit Vinylboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein weiterer Raum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist. In diesem Raum könnte ein weiteres Badezimmer untergebracht werden.
Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird somit nicht nicht mitverkauft.
Stellplatz
Außenstellplatz auf dem Grundstück
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung des Bamberger Stadtteils Gereuth, welcher am südlichen Rand der Stadt gelegen ist. "Die Gereuth", wie die Bamberg zu sagen pflegen, schließt direkt an den Stadtteil Wunderburg an.
Das direkte Umfeld ist durch weitere Reihenhäuser und Wohnanlagen geprägt. Die Wohnlage ist besonders ideal für junge Familien.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule oder zum Kindergarten.
Erholung findet sich im nahe gelegenen Hain. Entlang des Adenauerufers bietet sich ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt an. Wenn es mal schneller gehen soll, steht natürlich auch eine optimale Stadtbusanbindung mit der Buslinie 905 zur Verfügung. Wer das Fahrrad bevorzugt, wird sich über die schnelle Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt mit dem Zweirad freuen.
Der Bamberger Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung an die Zentren der Metropolregion ist nur circa drei Kilometer entfernt. Die A73 ist über den Münchner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
1963
Karte
Objektanschrift
96050 BambergDiese Website nutzt Google Maps
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