+++Endlich Platz für die ganze Familie+++

Dieses sehr geräumige Haus aus dem Jahr 1980 bietet Platz für eine, zwei oder sogar drei Generationen!? Das Zuhause besticht durch viel Flexibilität für die heranwachsende und sich weiterentwickelnde Familie. Ein Plus, das sich heutzutage viele Immobiliensuchende wünschen! Sie betreten dieses Familienheim und befinden sich in einer großzügigen Eingangsdiele mit viel Platz für die Garderobe. Zur rechten Seite finden Sie eine Toilette, welche als Gäste-WC für das gesamte Haus wahrgenommen werden kann. Sie gelangen aus dieser Diele in den Wohnbereich des Erdgeschosses oder über die viertelgewendelte Treppe in die Wohnräume des Dachgeschosses. Beide Geschosse können somit als eigenständige Wohneinheiten gesehen und genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie den Wintergarten, welcher wiederum auf den geräumigen Freisitz des Hauses/Erdgeschosses führt. Das Dachgeschoss wird durch zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem Wohn-/Essbereich, einem Duschbad und einer Küche charakterisiert. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall im gesamten Haus und bieten somit ein sehr angenehmes Wohnklima. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum, zur Waschküche und Abstellmöglichkeiten eine Einliegerwohnung mit ein bis zwei Zimmern – ja nach Einteilung. Ein separater Eingang im Untergeschoss auf der Ostseite des Hauses bietet einen gewissen Abstand zum Haupteingang des Hauses – somit bietet sich auch die Vermietung an Dritte Personen an. Die in das Haus integrierte Garage kann direkt aus dem Untergeschoss begangen werden. Die pflegeleichten Außenanlagen bieten für Hobbygärtner viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Menschen, die es eher ruhig angehen lassen möchten, können hingegen die Bewirtschaftung der Außenanlagen einfach halten. Die Wohnräume befinden sich im ursprünglichen Zustand, sind jedoch solide bewohnbar. Auf Basis von aktuellen Energiestandards und Ansprüchen an Wohnkomfort kann von Renovierungen/Modernisierungen ausgegangen werden, welche jedoch für die sofortige Bewohnbarkeit, mit Ausnahme gewisser Instandsetzungen, nicht zwingend erforderlich sind.

1 Doppelgarage

Die Stadt Scheßlitz liegt mit ihren gut 7.000 Einwohnern im Landkreis Bamberg. Die 30 Ortsteile umfassende Örtlichkeit ist sogar die flächengrößte Gemeinde im Landkreis. Scheßlitz selbst stellt sich als "Eingang zur fränkischen Schweiz" vor, die umliegende Giechburg und der "Gügel" dürfen keinesfalls unerwähnt bleiben. Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist circa 18 Kilometer entfernt und wird über die A 70 in circa 20 Minuten erreicht. Zügig zu erreichen ist auch die Stadt Bayreuth, ebenfalls über die A 70. Scheßlitz und die umliegenden Ortschaften sind ein Eckpfeiler der "Genussregion Oberfranken" - diese profitieren von guter Gastronomie und erstklassiger Brauereikultur. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – vor der Haustür wartet ein Naherholungsgebiet der besonderen Art – die Domstadt Bamberg lockt unweit mit kulturellem Programm, Basketball-Bundesliga, einem angenehmen Kleinstadt-Nachtleben und vielem mehr für Jung & Alt.