Hausansicht
Hausansicht mit Ausblick
Objektdaten
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
4.199,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Objektbeschreibung
Leben und arbeiten in einem einzigartigen Haus in bester Lage!
Dieses 1973 am Ortsrand von Neunkirchen am Brand erbaute, architektonisch einmalige Wohnhaus bietet vielfältige und auch repräsentative Nutzungsmöglichkeiten. Das Architektenhaus wird eingerahmt von einem professionell angelegten und liebevollen Garten
mit Naturteich und überdachtem Swimmingpool. Wohnen und arbeiten in schönster, unverbaubarer Lage, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, all dies kann problemlos realisiert werden. Die Architektur, die Lage und Ausstattung sind einmalig. Das Anwesen besteht aus drei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 4.200 Quadratmeter. Durch die exklusive Lage und Ausrichtung des Gebäudes bieten sich von allen Räumen und Ebenen
reizvolle Blicke in die weitläufige Landschaft. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten und eine gewerblich nutzbare Einheit im Sockelgeschoss aufgeteilt.
Weitere Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie von uns gerne auf Nachfrage.
Stellplatz
Zwei Doppelgaragen und zusätzliche Stellplätze am Grundstück
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in Neunkirchen am Brand, 25 Kilometer
nordöstlich des Nürnberger Stadtzentrums. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 25 Minuten
zu erreichen. Die Entfernung zur Universitätsstadt Erlangen beträgt 12 Kilometer, zur Kreisstadt Forchheim 13 und nach Bamberg 42 Kilometer. Die Marktgemeinde zählt aktuell 8000 Einwohner und wächst vor allem durch den Zuzug junger Familien. Alle öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Neunkirchen ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben, das Angebot für Kultur und Sport ist vielfältig. Eine großzügige Tennisanlage, eine Boulderhalle, öffentliches Schwimmbad, Sporthallen und Sportplätze stehen zur Verfügung. Zum Erlanger Golfplatz sind es nur 4 Kilometer. Neunkirchen am Brand gilt als
Tor zur Fränkischen Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet
Energieausweis
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1973
Energiebedarfskennwert
212.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Karte
Objektanschrift
90402 NürnbergDiese Website nutzt Google Maps
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